안녕하세요. 11월 첫째 주 과천 지정타(지식정보타운) 3개 단지가 동시에 분양합니다. 우수한 입지와 착한 분양가가 매력인 단지입니다. S1 푸르지오 오르투스 분양가는 3.3㎡당 2403만원, S4 푸르지오 어울림 라비엔오 분양가는 2376만원, S5 과천 르센토 데시앙은 2373만원대로 책정됐습니다. 3개 단지의 청약 일정은 동일하지만 당첨자 발표일이 다르기 때문에 중복 청약 신청이 가능합니다.
1. 과천 S4 푸르지오 사업개요
*위치 : 경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운 S4BL
*규모 : 지하 2층, 지상 35층 아파트 7개동 및 부대복리시설
2. 입지환경
(1) 교통
- 지하철 4호선 과천지식정보타운역(가칭) 신설 예정
- 제2경인연결고속도로, 과천봉담고속화도로, 과천대로 등 쾌속교통
(2) 교육
- 단지 인근 유치원, 초등학교(예정부지)의 안심 도보 통학권
- 과천외고, 과천고, 정보과학도서관, 평촌권역 학원가 등 우수한 교육환경
(3) 생활인프라
- 이마트, 롯데백화점 등 과천원도심과 평촌신도시의 풍부한 생활인프라 이용 편리
- 서울대공원, 서울랜드, 국립현대미술관, 렛츠런파크 등 가족친화적인 생활환경
(4) 환경
- 근린공원(예정)을 바로 곁에 둔 파크라이프
- 문원체육공원, 관문체육공원을 누리는 여유로운 주거환경
- 관악산, 청계산, 매봉산 등 푸른 자연을 느끼며 사는 힐링 단지
3. 분양일정
4. 단지설계, 조경
(1) 단지설계
- 남향 위주의 단지배치로 채광과 통풍, 조망을 극대화
- 보행자의 안전과 쾌적성을 고려한 보행녹지 설치
(2) 편의시스템
- 지하 1층 택배차량 주요동선 진입 가능
- 100% 지하주차장 실현으로 안전한 단지환경 구축
(3) 단지조경
- 숲놀이터 : 숲을 체험하는 놀이터와 쉼터가 있는 복합놀이공간
- 플라워가든 : 향긋한 꽃향기와 나무향기가 가득한 아름다운 정원
- 생태연못 : 청량한 연못 옆에 티카페를 조성해 여유를 즐기는 공간
- 커뮤니티광장 : 넓은 잔디마당과 생태계류가 함께 어우러진 휴게공간
- 건강산책로 : 싱그러운 숲과 푸른 녹음이 어우러진 산책로
(4) 단지배치도
(5) 주민편의시설(커뮤니티)
- 피트니스클럽 : 다양한 트레이닝 시설로 체력을 단련하고 활력을 채우는 공간
- G/X클럽 : 요가, 에어로빅 등 몸매관리와 건강관리를 할 수 있는 공간
- 골프클럽 : 편리하게 골프연습을 할 수 있어 골프 애호가들에게 최적의 공간
- 스터디카페+푸른도서관 : 독서의 즐거움과 휴식의 여유로움을 누릴 수 있는 문화공간
- 독서실/스터디룸 : 자녀들이 편안하게 공부와 독서에 집중할 수 있는 공간
- 티카페 : 가볍게 차를 마시며 일상의 멋과 여유를 누리는 휴식공간
- 어린이집, 시니어클럽 등
5. 평면정보 (확장형 기준)
84B |
84E |
84C |
84D |
99A |
99B |
105A |
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120A |
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6. 공급대상
(1) 특별공급
(2) 일반공급
최초 입주자모집공고일(2020.10.22.) 기준,
1) 과천시에 2년 이상 계속 거주한 자(2018.10.22.이전부터 계속 거주)에게 일반공급 세대수의 30%를 우선 공급
2) 경기도에 2년 이상 계속 거주한 자(2018.10.22.이전부터 계속 거주)에게 20%를 공급(과천시 공급신청자가 공급량에 미달될 경우에는 경기도 2년 이상 거주한 자 공급물량에 포함)
3) 수도권 거주자(서울특별시, 인천광역시, 경기도 2년 미만)에게 50%를 공급
※ 1순위 청약 시 유의사항
- 과천시 2년 이상 계속 거주자는 1순위 과천시 지역에 청약이 가능함
- 경기도 2년 이상 계속 거주자는 1순위 경기도 지역에 청약이 가능함
- 서울특별시, 인천광역시, 경기도/과천시 2년 미만 거주자는 1순위 기타지역으로 청약이 가능함(타지역 청약 접수시 부적격 처리됨)
7. 특별공급, 일반공급 물량(가점제, 추첨제 비율 계산)
- 전용 85㎡이하 주택은 일반공급 세대수의 100%를 가점제로 입주자를 선정합니다.
- 전용 85㎡초과 주택은 일반공급 세대수의 50%를 가점제로, 나머지 50%는 추첨제로 입주자를 선정합니다.
(1) 추첨의 방법으로 공급되는 주택수의 75% : 무주택세대구성원
(2) 나머지 25%의 주택(무주택세대구성원에게 공급하고 남은 주택 포함) : 무주택세대구성원과 1주택을 소유한 세대에 속한 자 (기존 소유주택 처분조건을 승낙한 자로 한정)
※ 1주택(분양권 등 제외)을 소유한 세대에 속한 자가 우선 공급받으려는 경우, ① 공급받은 주택의 입주 이전에 기존 주택의 소유권 처분 조건을 승낙하여야 하며, ② 입주예정일 이전에 기존 주택의 소유권 처분계약에 관하여 신고하거나 검인을 받아야 하고, ③ 입주가능일로부터 6개월 이내에 기존 주택의 소유권 처분을 완료하여야 합니다.
8. 공급금액 및 납부일정
- 중도금 대출은 공급대금의 40% 범위 내에서 대출이자 직접납부 조건으로 대출을 시행할 예정임
- 주택도시보증공사와 주택금융공사 중도금 대출보증(9억원 이하 주택)은 투기지역, 투기과열지구, 조정대상 지역의 경우 세대 당 1건으로 제한함
- 본 아파트의 일부분양세대는 주택도시보증공사의 중도금 대출 보증규제(분양가 9억원 초과)대상으로 주택도시보증공사의 보증을 통한 중도금 집단대출이 불가함
9. 입주예정일 : 2021년 12월 예정
- 실입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우 미도래 중도금과 잔금을 실입주일에 함께 납부하여야 하며, 이 경우 선납할인은 적용 되지 않습니다.
10. 입주자 모집 공고
입주자 모집 공고(원본) 다운로드
☞ www.prugio.com/house/2020/gwacheon3/asset/file/notice1.pdf
입주자 모집 공고(요약본) 다운로드
☞ www.prugio.com/house/2020/gwacheon3/asset/file/notice2.pdf
공식홈페이지
☞ www.prugio.com/house/2020/gwacheon3/index_w.aspx
과천 푸르지오 어울림 라비엔오
새로운 과천의 시작을 알리는 푸르지오 어울림
www.prugio.com
과천 지정타(지식정보타운) S4 블록 푸르지오 어울림 라비엔오 분양정보입니다. 우수한 입지와 저렴한 분양가, 신축 희소성, 택지지구, 과천 지식정보타운 중복청약 가능 등으로 인해 엄청난 경쟁률이 예상됩니다. 입주자 모집 공고를 반드시 확인하시고 자금계획을 잘 세워서 청약 성공하시길 기원합니다.
이어서 읽기 ☞과천 지정타(지식정보타운) S5 르센토 데시앙 분양정보
2020/10/26 - [부동산정보] - [과천 르센토 데시앙 S5] 분양 정보 (입주자 모집 공고)